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整頓是必要的，但要看到其背后是百姓對高房價的無奈。我們殷切希望政府有關部門在'堵'的同時，更應當關注購買'野樓盤'的群眾的需求，多開發一些讓老百姓買得起、住得起的合法住房，讓他們共享城市發展的成果

說的到好聽，在新聞專題結束的尾聲里，易蕭蕭憤憤道。

是啊，你說咱們的房子會不會在整頓的范圍內啊。西郊那片房子可都是他們所稱的'野樓盤'。

誰知道，當初說不讓你買，你非要買。真要出現電視里說的那種情況，我看你怎么收場。四五萬塊錢可不是小數

易蕭蕭數落起人的話沒完沒了。這種時候原本心煩的費溪圖個清靜地走出他們的房間，站在了陽臺上?？粗鴮γ鏄巧蠋讘羧思业呐嘶蛘吣腥苏诜块g忙活著，費溪陷入無限的傷感中。

怎么這么難啊，費溪失態的自語了一句。如果不是易蕭蕭過來喊他，說蒙曉瑞來了電話，他一時半會還不會回到房間里。在冬季的冷風里，他知道他迫切需要好好冷靜的想想今后的人生路該怎么走了。

6

老費，今天我看到麥城晚報了，你買的房子沒啥事吧我可告訴你，有事就電話招呼一聲，看看我能幫上你忙不

蒙曉瑞說他女朋友的遠方叔叔現在在麥城市政府里，有什么需要幫忙的，找他看看能解決吧。放下手機費溪向易蕭蕭通報了蒙曉瑞來電話的目的。

好啊，到時候看看再說。這么些房子，哪能說拆就拆。我們明天去盛世豪庭看看，別讓他們給忽悠了

第二天，約摸著他們上班的時間，費溪和易蕭蕭趕到了盛世豪庭的售樓處。老遠就看見售樓處的戶外廣告和張貼畫被清除掉了。感到意外的費溪清楚，這些東西沒了，說明他們真遇到事了。

走進售樓處，那個馬小姐正埋頭吃著一個玉米棒子?？匆娰M溪他們進來，她趕緊擦了一把嘴迎了上來。說明了來意，馬小姐笑了笑。隨后她說的話讓費溪懸著心半落進了肚子里。

這兩天很多業主和你們一樣，都很擔心。你們放心，我們這的房子合法著呢，在城市規劃之內

從售樓處出來，回想那馬小姐的話，費溪感覺他和易蕭蕭擔心純粹多余。但始終不放心的易蕭蕭催促著費溪給蒙曉瑞打了個電話。他們讓蒙曉瑞找他女朋友的叔叔查問一下盛世豪庭是不是野樓盤。

幾天后，野樓盤性質從蒙曉瑞那里得到了確定。在不在整頓或者拆除的范圍之內，蒙曉瑞告訴他里面有很多講究。想到再過些日子就到交房期了，費溪沒把這些話太放在心上。用他的話說管它野的不野的，先住進去再說。

話是這樣說，真到了實際問題上或許只能干著急。心里七上八下的等待著，好不容易到了交房的時間。電話里，費溪和馬小姐溝通，她說交房應該問題不大，一切到售樓處再說。

沒有再和往常那樣擠公交車去盛世豪庭售樓處，兩個起步價的計費，費溪和易蕭蕭趕到了已沒明顯標識的售樓處。幸好的是，售樓處的那幫人大都還在。馬小姐接待著他們坐下來后，沒談銀行貸款的事。在給費溪和易蕭蕭倒了杯水后，她就離開去忙別的了。

坐在那里干等了片刻，被馬小姐稱呼為肖經理的人走了過來。這張肥胖的臉孔讓焦急上火的費溪打心眼都很厭煩。這個大胖子不但不拿正眼瞧費溪他們，反而托著腮幫子坐在了那里一語不發。僵持了一會，他看費溪和易蕭蕭有些服軟了，就說出他們蓄意安排過的話。

費先生是吧。按合同今天要交房。但我代表公司向你們表示歉意。你們也知道麥城這兩天正在整頓房產市場。這一片也在市政府整治的范圍內。咱們小區由于一些手續沒有辦理

他背的這段臺詞讓費溪倍感惱火。正欲發作，意識到什么的易蕭蕭使勁扯了扯費溪的衣角讓他聽下去。

這樣以來，銀行的貸款也不能按時提供了。我們也為了配合市政府的整治行動，停下了所有的施工。這樣，等什么時候有了進一步的消息，我們再及時和你們聯系，辦理交房的事情。

你這樣說，就有些無聊了。什么叫你們和我們聯系啊。我們交了錢，等了這么長時間，就這樣的結果啊。你們說等總得有個期限吧。

費先生，這個肥胖的豬頭從座位上站起來叫了一聲，同時在費溪的肩膀上重重的拍了一下。

我說費先生，你先消消火。別著急，房子我們又不會卷跑了，合同上都有村委會的章，你還怕什么。你回去先等等，我和你說句到家的實話，看你也是個實在人，你房子所在那棟樓已經建好了。但攤上麥城這場房產市場的整治，我們還沒驗房。

既然已經建好了，為啥不驗為什么不交房？你們這不是欺騙嗎？大概什么時候能交房吧？

起碼不少于三個月吧，現在我們正在活動，補一些手續，良久沒有說話的馬小姐從外邊回來插話到。

延期交房按照合同上的，要有3%的違約金。不能白拖延，我們還等著房子結婚呢，你們耽誤了我們的婚期要怎么負責

7

原本很簡單的交房程序，被他們推來推去。在極力想摘除自己責任的辯解里，費溪喊的都有些啞了嗓子。好不容易喝了一口水，正欲再說些什么，后他們而來的兩位已和售樓處的小姐對罵了起來。

或許看費溪文質彬彬的好對付，這胖經理從那邊拉架回來對費溪承諾道：費先生，你先回去吧。關于違約金的事，我們交房時一定會兌現。話也說回來，我們也想早交房早清凈。剛才，你也看到了，每天都來這么幾出，我們這些賣樓的也受不了，對不對？

事已經至此，總不能退房吧。就是要退，他們也不可能麻利的退的。且現在他們巴不得退房呢，幾個月的時間，這里的房價已上漲了三四百元。為了息事寧人，將來順利拿到房鑰匙，費溪和易蕭蕭只好沉默的離去了。

還能怎么鬧，現在房子和錢都在人家手里。按照購房合同，他們真要延期三個月交房，費溪應該能得到2萬多塊的違約金。但這些也不是他們說了算的。走一步看一步吧，能拿到房子比什么都強。

帶著一份壞心情回到住處，費溪和易蕭蕭已理論了一路。雖然嘴上得理不饒人的強硬，但費溪知道真要有什么事也不是他所能照顧的。房子不能如期入住了，沒辦法，只能再去和房東老太太溝通，把三個月的房租給她。

下午，看著易蕭蕭坐上公交車后，費溪在公交車站的報攤買了份麥城晚報看起來。里面有關對小產權房的評論讓他怒不可解。尤其是'小產權房'雖然滿足了部分低收入群體的住房問題，但它擾亂了正常的房地產、土地市場秩序，造成了政府土地資源收益的流失。

腦子有病，都吃飽了撐的，如果有能力在市區買三千或者五千的房子，誰會去這里買。我們還不知道交通不方便？簡直不給人活路了！

費溪對著手機向易蕭蕭嚷嚷著他發現的這篇評論。余氣未消的趕回公司，老謝他們幾個看見費溪回來，都笑著恭喜費溪終于可以住進屬于自己的房子了。但看他似笑非笑的樣子他們誰也不敢再大聲說什么。

又是老謝。他給了費溪一支煙說：老費，咱倆出去吸一根去吧。和老謝從辦公室里出來，費溪打開了話匣子，把一天來所遭受的事全部吐了出來。

老費，別怪我多嘴，當時你就不該和他們吵。爭吵解決不了實際問題，你要善于保護自己，尤其是面對銷售商。

大半個小時，老謝把他經歷和曾看到或者聽到的關于買房路上的故事一一說給了費溪。冷靜了下來，想想和售樓處那幫人的吵鬧，費溪心里不僅怨恨起他的不理智來。不過，他也算找到了心理平衡點，至少目前他的房子還暫不在宋鴻宇給他看的野樓盤名單內。

不再意氣用事，也不再怨天尤人。在這場與開發商的斗爭中，費溪知道他需要聯合更多的人來保護自己的利益。在麥城房產網上，費溪搜索到了以盛世豪庭冠名的業主論壇。

論壇里有關麥城這次房產市場整頓和對盛世豪庭開發商聲討的帖子比比皆是。不過最讓費溪感興趣的是這樣的一個帖子內容：

盛世豪庭的房子要晚交房三個月，你們聽說了沒有？15號樓的業主們，我們是不是要團結起來？他們這是不是違約？東河俊園的房產證晚了幾天，還賠了業主8000元呢！

這個兩天前才發的帖子，現在已有了一百多個跟帖?？赐晏觾热荩M溪發現有如此遭遇的不僅僅他一個人。匆匆完成注冊后，費溪加入了他們的行列，響應他們團結起來向開發商要個說法的提議。

這些經常發貼的人中有個以好人不難的馬甲?？吹竭@個人遭遇和自己差不多，費溪就單獨給他回了貼子，建議他建立一個盛世豪庭的qq群。

8

當盛世豪庭的這幫準業主們策劃著向開發商討個說法的行動時，麥城對舊村改造房開始了動真格的整頓。

麥城晚報不時刊登的追蹤報道顯示，這次麥城市政府之所以對小產權房動真格源于建設部關于城市居民不要購買在集體土地上建設的房屋的風險提示。接下來的幾天，麥城晚報以專題的形式對麥城西郊的這片巨大的舊村改造房進行了詳盡的分析和報道。

不過，讓費溪他們欣喜的是，在對待小產權房的問題上，麥城市政府沒有一刀切，而是從野樓盤、違規建筑和舊村改造三個概念上對其進行了認真區別和對待。

按照麥城市政府對這三種類型小產權房的的區分和處理意見，費溪知道：野樓盤是非法建筑也叫違法的舊村改造；違規建筑是部分違反了城市規則，不能說是嚴重違反城市規劃，經過改造可以合法化；而舊村改造本身是一個合法的名詞，只不過有些違規的現象。

對這些概念的了解不是主要的，最讓費溪關心的是政府對這三類小產權房的態度。在盛世豪庭的qq群里，有人通過在市政府工作的人獲取了這樣的信息：野樓盤堅決拆除，對于違規的可以通過整改獲得合法手續。

明朗了這些消息，費溪多少松了一口氣。但另一種擔憂讓他又一次陷入了焦急和抑郁的狀態。麥城市政府雖然出臺了整頓小產權房的政策，但盛世豪庭是野樓盤還是違規的舊村改造，他們這些準業主始終拿捏不準，也做不得評判。

費勁心血買下的房子出了這樣的事，易蕭蕭顧不上再和費溪絮叨拍婚紗照了。時不時進入盛世豪庭qq群和進入bbs成為費溪日常生活中必不可少的一部分。但吵吵嚷嚷的又起什么用，唯有的是獲得了更多讓他心里難受郁悶的信息。

即便如此，誰也阻擋不了麥城市政府對小產權房的整頓步伐。這天，麥城晚報的追蹤報道麥城將拆除第一野樓盤錦桂花園讓費溪這些準業主們感到了震驚。此后，人們在茶余飯后談論起錦桂花園究竟能不能被拆除。

對于錦桂花園這個樓盤項目，費溪并不陌生。還在老嚴那邊干活時，他曾接觸過這個樓盤，并給他們做過折頁等宣傳材料。當時這個樓盤的開發商牛氣沖天在老嚴他們公司的業務討論會上大放厥詞過。

后來，費溪也聽他們講過，這個開發商有深厚的背景，以前麥城幾次拆違都沒對他形不成絲毫影響。當然也包括這次，前不久被定性為野樓盤的錦桂花園不但沒有停工，反而迎風而上，加快了施工的速度。

現在錦桂花園有一棟高層樓已建到了十八層。面對這個一萬多平的龐然建筑，在麥城生活的人們在紛紛猜測它的最終歸宿。

已蓋得這么高了，真的能說拆就拆嗎？

怎么拆啊，是要炸樓嗎？

似乎，這一切在麥城市建委、市城管執法局聯合召開的新聞發布會上變的多余而清晰。幾天后，麥城市民從麥城晚報上得到了明確答案：拆除錦桂花園高層住宅樓。同時，麥城市城管執法局也對錦桂社區居委會下達了責令限期拆除決定書，并決定對工程建設單位處以100萬元的罰款。

這樣的消息成為了麥城晚報的頭條新聞，并被大家爭相傳告著。人們有關小產權房歸宿的爭論也塵埃落定。這個驚天霹靂般的消息傳播開來，最為憂愁的自然是費溪他們這些購買小產權房的人。

9

在qq群里，大家商量著去盛世豪庭退房。但據最新消息，售樓處在這次整頓里已被查封。即便打電話聯系當初接待他們的售樓人員，不是不接電話就是用以往的托辭推諉著。一時間，費溪感到這個世界陷入了有序但似無序的混亂里。每天陰著心情上下班，費溪也懼怕任何人提及舊村改造。

麥城晚報的追蹤報道還在繼續。費溪這些準業主們對盛世豪庭的開發商及其所屬村委會恨到了叫天天不應，喊地地不靈的地步。

大街小巷里，人們都在談論這次拆違整頓不同于以往。置身這樣有人歡喜有人幸災樂禍的城市里，費溪和易蕭蕭相對無語。

易蕭蕭父母不時打來安慰的電話，讓費溪更加愧疚和悔恨。正如他對易蕭蕭所說：如果當初聽咱爸媽的話，或許就不會有今天的擔驚受怕了

絕望了，灰心了，費溪不敢再和往常那樣隔三差五地給在老家的父母打電話。他實在是害怕，擔心他們問起房子的事。這幾萬塊錢可是他們找人擔保抵押貸款的血汗錢。日思夜想，費溪感覺這種受煎熬的日子似乎沒有盡頭。

一夜間被拆違風波整頓的風聲鶴唳起來的麥城，在錦桂花園按期的拆除中漸漸恢復了往日的平靜。感覺風頭有點弱了的費溪為了撈回被盛世豪庭套牢的首付款，打電話給蒙曉瑞，讓他女朋友通過她在麥城市政府工作的叔叔探聽一些消息。

幾天后的中午，費溪正在辦公桌上趴著瞇覺，迷迷糊糊來電話的手機鈴聲讓他掙扎著醒了過來。蒙曉瑞的來電顯示，讓費溪睡意全無。蒙曉瑞沒和往常那樣不正經的胡說八道。他這次得來的消息讓身陷絕望中的費溪看到了一線希望。

經過半個月的整頓和考察，麥城市政府基本對麥城郊區的所有舊村改造房進行了定性。所幸的是，蒙曉瑞告訴他，他房子所在的西郊只有靠近二環高速路的那小部分是野樓盤，其余的大部分是合法的舊村改造項目。

他們通過電話的第二天，消停了一段時間的追蹤報道再一次出現在了麥城晚報上。只是這次的新聞標題是：麥城市拆遷嘗試新舉措，收編野樓盤用于安置。這樣的消息對費溪這些小產權房的準業主無疑是個解脫精神痛苦的福音。新聞報道里著重引述了麥城市城管局要人的話：

眼下，被政府嚴令強行予以拆除的，主要是一些嚴重違反城市規劃的'野樓盤'；但大部分較為明智的開發商在選擇'舊村改造房'時，還是考慮到了是否符合城市的整體規劃布局。對于那些符合土地規劃的在建或已建小產權房，政府將給予按規補辦手續、將集體土地轉換為國有土地的政策，將可得到產權證和土地證。

在沒獲得確切消息前，費溪越來越不相信麥城晚報上的信息。但不管怎樣，這樣的新聞多少讓他和易蕭蕭緩和了過分的擔心和緊張。

最近幾天一得空，費溪總是借出去踩盤的機會去盛世豪庭工地轉轉。一開始還沒什么動靜，但稍后的幾天陸陸續續有工人開工了。即時的場景打消了費溪要退房的念頭。

這天下午，因單位停電放假，易蕭蕭和費溪相約趕去了盛世豪庭的建筑工地。路上，他們欣喜的發現，先前被查封了的盛世豪庭售樓處在陽歷年到來前重新裝修了。幾天后，正在公司忙活年底總結的費溪接到了售樓處馬小姐的電話。

電話里，馬小姐通知他們明后天過去辦理一下交房手續。額外興奮的費溪只顧得高興忘卻了太多要詢問的事。等他把這個好消息告訴易蕭蕭，她仔細的盤問讓費溪知道他疏忽了很多東西。

10

他大大咧咧的脾氣已習慣了丟三落四，尤其在這拆違整頓的警報解除后的節骨眼上。

反正房子的事基本上沒啥可擔憂的了，你愿意罵就罵吧，我高興。

對著話筒說完這句話，費溪微笑著站在辦公桌前不言不語起來。老費，老謝和宋鴻宇以及戴菲菲起哄的玩笑話，也沒讓費溪惱火。也是，這種擔驚受怕的日子總算熬到頭了。

冬天的麥城，黑夜來的特別早。這天沒等到下班，費溪提前一步閃出了辦公室。去公交車站的路上，他順道買了半只烤鴨，要和易蕭蕭慶祝一下。

很長時間難聞笑聲的房間里，費溪和易蕭蕭夫唱婦隨的哼起了情歌。相比幾個月承受的煎熬，費溪心里清楚，如果不是他們兩個死扛著，或許一切要毀于一旦了。

慶祝罷了，該去收房做業主了。第二天一早，和上次去售樓處不一樣的是，費溪和易蕭蕭趕早起床，顧不上吃早飯就直奔西郊而去。原本以為他們是第一個到的，但下了出租車，費溪發現有比他們早到的人。

經此一劫，大家都成了心急的主。等著售樓處開門的閑空里，費溪和站在他身邊的幾個人閑聊著。這一聊不要緊，這些人都是在業主論壇里經常灌水的主。如此以來，這幫準業主們更加不陌生了。

以前他們沒組織成功的聚會意外地被交房給湊在了一起。還好，他們沒等太久，那個胖經理和那撥售樓人員陸續趕來。見售樓處開了門，費溪這幫人熙攘著涌走了進去。這幫準業主還未落座，售樓處按照事前演練過的方案分批和他們談著話。這邊還沒進行完，那邊就有人炸了鍋。

目前，盛世豪庭補齊了各類手續成為了合法樓盤，但每平米要加收500多，才能交房并辦理房產證。以辦證加收房款，很多人接受不了，開始和售樓人員理論并吵嚷著退房。但售樓處的這些人人根本不吃這一套，他們不但不阻止反而動員不同意加房款的人退房。

盛世豪庭開發商過河拆橋的伎倆讓這幫準業主們不歡而散。被氣的肝疼的費溪只好和易蕭蕭再一次無功而返。不過這一次房子不會再出什么太大的波折了。事情就這么被僵持了下來。

這天，不知道那個好事的準業主把盛世豪庭加房價的報料捅給了麥城晚報。費溪隨手翻閱麥城晚報時，看到了這篇新聞內容：

春節前的樓市，眾多樓盤在平淡中煎熬度日。相比之下，過去一些舊村改造項目如今隨著政策的逐漸解凍有望扶正。受此影響，昔日野樓盤便開始聞風漲價，身價上調，儼然成了近期市場的主角。

盛世豪庭是我市西郊鮮為人知的舊村改造項目，因為所處地段有升值潛力被普遍看好。因此，盡管前段時間其身份還是野樓盤，可均售價卻在2000元/平方米左右，隨著年底政府相關政策的出臺，這已轉正的樓盤便調價，現在均價已經到了3000元/平方米左右。與此相對，政府扶正政策出臺前購買樓房的居民，在被通知去收房的時候，卻被告知要想拿到房鑰匙就必須補齊辦理房產證的差價，每平米500-600元。

新政策下面對這些野樓盤的翻身，業內人士分析，在補足土地出讓金和配套費等欠賬后，它們可轉正，但真正為轉正埋單的往往是消費者

末了，麥城晚報沒給出建設性的解決意見，只蜻蜓點水一樣泛泛報道了這個事件。氣惱之中的費溪沒再繼續翻看報紙。補交的錢是早晚脫不了的，但這幾萬塊錢要怎么來？著實讓費溪剛好的心病又犯了。困頓的迷茫中，他吃力的感覺到：要想在麥城有所房子，還有很長的一段路要走。