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“知道天荷開業活動還沒有結束，所以今天提早過來。”一位披著國外大牌外套的女老板，微笑道：“天荷總店兩邊的地，隨便哪一塊都成，面積要求在10000平方，我也知道這塊地很槍手，白董事長可以舉辦一場競標會，價高者得。”

戴著眼鏡的斯文男人道：“我們是打算在首都新設立分公司，剛好了解到這邊有空地，倒是不打算買地，因為預算有限，想問白董事長有沒有打算在天荷大街建立商業大樓？我們的計劃是租辦公樓。”

“天荷那一排的地肯定很搶手，我們打算選擇對面的抽獎區域，從那里一直到天荷站點，大概20000平方米。”一位身穿藍格子襯衫，黑色大衣的中年男人，儒雅笑著道：“白董出價或者競標，我們都能接受。”

“20000平方？難道是打算建一所星級酒店？”另一個挺著啤酒肚，但是沒戴大金鏈子的胖男人笑道：“你們都是商務辦公，我是打算辦一個美食城，買地還是租樓都行，主要是非常看好江銅這所城市未來的發展，更看好天荷以及白董事長。”

“我同邱副總一樣，也是剛回國，準備辦分公司，原來計劃選在首都，看完天荷總店的建筑之后，總公司的人都認為天荷大街更為時尚。”一名皮膚白皙，標準東方人面孔，頭發染成了金黃色的時髦女郎開口：

“白董事長對于天荷大街的規劃是什么？是準備建立一個紐約第五大道，倫敦邦德街，還是更復雜一些？”

白露珠一直靜靜地聽，本想等所有人說完再開口，結果聽下來一半的人都想著買地，讓她不得不出聲提醒一下：

“天荷大街我所擁有的土地，一律以租賃方式對外招商，沒有打算往外賣，陳秘書，把天荷站未來規劃圖拿上來，請大家在看完分布圖之后再來談。”

話音剛落，陳選便拿著天荷大街分布海報貼在主位后面的墻上，白露珠起身道：“看不清楚的人可以站過來，我先給大家介紹一下初步規劃。”

會議室里坐著的人聞言全都圍了過來。

白露珠指著圖道：“以天荷總店為中心點，可以看出天荷大街未來將會分為三條主街道，天荷所在的中心街道，未來會是類似邦德街和第五大道的購物街，所以這條街上建筑要統一，不會出現商務大廈以及酒店大樓，除了各品牌總店，只能設立各大百貨商場。”

“對面這條街，就是抽獎所在區域，左大街計劃比較多元化，酒店，商場，電影院，美食城，超市大賣場，也可以出現私人店鋪等等，而我們現在所在這棟樓的對面，就是右大街。”

“右大街未來會是真正的商務中心，計劃是五到八棟商務大廈，剛才幾位所提到的辦公室，一旦大樓建成，便是在這條街上，再提醒一遍，只租不賣。”

前面提到自己剛回國的時髦女郎聽完很滿意，“白董事長好計劃，不知道大樓預計什么時候可以建成？”

“聽白董事長這么一介紹，我感覺我的美食城都有點不配待在這個地方。”胖男人笑了笑，“聽著像是平頭老百姓買不起的高檔地方。”

“朱總說笑了，不管建筑建的多么華麗高檔，最終都是為了人民而服務。”白露珠在海報上比劃了一圈，“天荷大街占地一共六萬五千平方米，天荷總店兩棟樓占地五千平方米，剩下六萬一千平方米，租金8~50一平方一年不等，具體數字還要看具體位置。”

“另外還有一個要求，如果打算租這里的地，需要提前預付三年租金。”

話音一落，讓見慣風風雨雨的商人們，臉色全都變了變。

“請坐下，有什么話慢慢說。”白露珠走回自己座位，這件事情上，她掌有百分之百的主動權，所以面色平靜，沒有一絲急躁。

“白董事長，你這要求說苛刻，也談不上，但要說不苛刻，也同樣談不上。”女老板緊皺眉頭，“中國的房子最不值錢，你抓著土地不放，完全是多此一舉，也是自尋煩惱，為何不直接賣給大家？”

“新天荷剛成立不久，大量投入還沒能及時收回來，再者天荷大街是屬于白董事長的私產，如果沒猜錯的話，白董應該是手頭緊，暫時拿不出蓋樓的錢，才會提出先付三年租金？”

戴眼鏡的斯文男人剛說完，帶金項鏈的暴發戶就道：“白董，你這是把事情搞復雜了，你想要的是把這片地改造成商業街，我們和你的想法一樣，你直接把地賣了，大賺一筆，可以拿這錢直接去蓋右大街的商務中心，我們買了地，本來也是打算蓋酒店商場，沒什么沖突，這樣才是雙贏。”

“賣地又能賣多少，大家都是生意人，沒必要揣著明白裝糊涂，就算把整片淮海大街的地翻一翻，不過就是一兩百萬，剛才白董提到房租，一平方8塊到50塊不等，是按年算，如果我打算承租最中心一萬平方建立商場，一年房租費用就在50萬左右，天荷大街地上面積一共有六萬五千平方，一年坐著收房租，少說也能收個一兩百萬。”

儒雅中年男人笑著說完，看著一群本想繼續一副‘為你著想相勸的人沉默下來后，又繼續道：“白董不打算賣地，看來是很看好國家的房地產，我同樣有一點感到疑惑，為什么不自己開設商場與酒店，而要對外租賃？”

白露珠指著天荷總店道：“我這個人，一心不能二用，各位之所以愿意繼續坐在這里聽我講條件，都是因為天荷能帶來的人流量，因此，讓天荷保有現在實力的同時，繼續向上才是我的重心。”

眾人聽完這話，剛覺得年紀輕輕的白露珠很清醒，正想夸贊兩句，就又聽她道：“只要天荷好，商業街就不愁錢蓋，有空了，心情好了，就做個中間人，收點房租找人設計幾棟樓租出去，要是沒錢沒空就放著，你們只是第一撥人，改革開放了，有錢人會越來越多，不急。”

一群人嘴角微僵，什么相勸，夸贊的話都說不出了。

“我剛開始就說了，敞開天窗說亮話，不要耽誤時間。”白露珠敲了敲桌子，“你們今天能第一時間來到這里，除了看到天荷的聲勢，必然也知道了天荷的銷量，真不用再像剛才李董說的一樣，揣著明白裝糊涂，錯過第一時機，時間對于商人來說就是金錢，要不是我對商業街正在興頭上，真沒這耐心跟你們彎彎繞繞。”

“所以，接下來想好了再開口，不要再說些把人當傻子的廢話。”

一群人面色又變了變，以前沒和白露珠打過交道，沒想到她這么不按做生意的規矩來，直接到這份上。

‘廢話’兩個字簡直是把一群人的臉皮都給撕了。

但被撕了臉皮的人，雖有點惱羞卻成不了怒氣，因為她確實說的有道理，也有那個本事。

第一時間坐在這里的人，確實是抓住了第一時機。

有天荷總店在，天荷大街就不愁起不來，只是時間長短罷了，后面也確實多得是愿意提前付三年房租的人。

果然，剛說要開分公司的港商立馬道：“白董事長，我們嘉利總公司可以提前付三年房租，不過需要您的總設計師給出商業大廈圖稿后，合同里再加上大樓建成時間才能夠簽合同，另外，建設時間不包含在三年以內吧？”

“當然。”白露珠笑著點頭，“一棟大樓建成時間大概要一年左右，作為首批簽合同的承租方，三年預付金簽五年時間，五年里包含建成時間和裝修時間，算是特別優惠。”

“真的？”霍政強面露驚喜，一般租辦公樓，整修時間都算在租約之內，要是建成時間為一年，拿兩三個月時間來裝修，就白白多得了大半年時間，“白董事長果然是爽快人，我們現在就可以先簽訂一份意向合同，總公司那邊比較看重樓層位置，等設計圖稿出來，讓總公司領導算完，錢就可以立馬打過來。”

“不急。”白露珠笑著道：“先簽個意向合同，你們租辦公室頂多一層兩層，蓋不起來一棟樓，等到人再多一些，錢夠了，我再找你們一一簽合同。”

“白董，我這里也愿意。”時髦女郎面色掛著笑，“我很看好天荷大街的商務中心，準備將時苑雜志東南亞總部設立在這里，需要兩層辦公樓，也算首批承租方吧？”

白露珠笑著點頭，“當然算，提前預付的都算，三年租金五年合同，保證一年時間建好大樓。”

“白董，你這房租對我的美食城來說還是有點貴。”胖男人苦惱道：“就算最便宜的8塊也不得了，有沒有更便宜的地方？”

“有。”白露珠剛說完，會議室的人一愣，胖男人則眼神一亮，“怎么，白董事長難道是要給我優惠？”

“美食城沒必要非開在地面上。”白露珠起身走到海報前面，指著天荷前面的廣場道：

“除了地面商業購物街，地下會設立中國最大的地下時尚廣場，與地面面積一樣，共有六萬五千平方米，負一樓四通八達，會直通酒店，直通商務中心，直通各大商場，除了美食城，還會開設最便宜的地下自由市場，保證每天人流量不斷。”

“這個好！”胖男人眼放光芒沖過來，“白董，這個好啊，這才是接地氣的地方，我的美食城就開在這里！我簽，我愿意提前付三年租金，我也算五年合同吧？”

“那是自然。”白露珠笑著說完，坐回位置上。

地下廣場是早就計劃好的，天荷是能引來人流量，但這是在開業新鮮期間，周圍要一直是荒地，熱度就會慢慢降下去，想要一直保持熱度，還得建立一個最方便，最能吸引人的美食與購買最便宜服飾物件的廣場。

因此，當王楷州設計完天荷總店之后，就一直忙著設計底下廣場去了。

‘中國最大地下時尚廣場’，讓會議室里的人都震了震，光聽這幾個字，仿佛就看到了人山人海，更別說會直接將這些人引流直通到商場酒店之內。