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王萍驚詫的望著林凡，不知道他怎么這么肯定的認為這個老板就是房東。

就連店老板也很是不解的問道：“小伙子，怎么就確定我是房東呢？”

林凡聽他回答就知道自己沒猜錯，至于怎么確定，這么好的一條街，房租也這么貴，會有人租著最好的位置賣雜貨嗎？除了你是房東外，還有誰會這么敗家。林凡從這條街走第一遍的時候就注意這家店了，心里已經基本斷定這是房東自己做的，在這樣一個品牌一條街里出現一間雜貨鋪實在太扎眼。

這個理由他當然不會直接說出來，而是笑笑道：“聽左右隔壁說的。”

老板點了點頭，心里卻是疑惑，左右隔壁也沒人知道我就是房東啊。

“你們二位有事？”

王萍看著林凡，完全讓他去主導。

林凡道：“我們想租間鋪子做品牌箱包，不知道你這家店有沒有出租的想法？”

雜貨店老板皺眉道：“租出去未嘗不可以，但是我這些貨你們要接收。”

林凡擺擺手道：“老板，我做事喜歡簡單一點，我是經營品牌皮具的，你這些雜貨我收了也無法處理。這樣，如果你這家店愿意租，你報個價格給我。如果你為難，沒關系，我再找找，以后我們再找機會合作。”

雜貨店老板見他態度堅決，絲毫沒有余地，考慮了下道：“租金要一年15萬。”

“這個租金有點高，剛剛我從下面過來，別人在貼招租的，40平方報價9萬一年，到現在還沒租掉。”他肯定不會說下面那個房子位置沒有這間好，而雜貨店老板對于經營顯然也不擅長，否則也不會在這里開個雜貨鋪。

雜貨店老板想了想道：“我面積比他大，我有50平方。”

林凡暗道你就扯淡吧，我進來就注意你的店鋪面積了，當下也不客氣的揭穿他道：“老板，你說的是建筑面積吧，使用面積可能沒那么多，你這家店面寬3.6米，進深10.8米，還不到40平方。”

雜貨店老板急紅了臉道：“怎么可能，我有房產證的，不信我可以拿給你看，面積50多平方呢。”

就連王萍也疑惑不解的望著他，兩人同時進店，不知他什么時候量過尺寸知道店鋪的面寬與進深的？

林凡微笑著道：“您的房產證面積有50多我相信，可是我的可使用面積也確實不到40平，你看地上的地磚就知道了，你這地磚是60*60的，寬有6塊磚，深有18塊磚，可不正是面寬3.6米，進深10.8米嗎？”

雜貨店老板啞口無言，事實擺在眼前，再多的辯駁只會顯得蒼白無力。

王萍也明白了林凡怎么計算出的房屋面積，一雙美麗的眼睛眨也不眨的望著他，不經意間流露出幾絲崇拜。

最后雜貨店老板考慮再三，告訴林凡這家店如果要租，那就是年租金12萬，合同可以簽三年，這個價格如果不接受，他就自己接著做雜貨鋪。

林凡心里清楚，這個價格差不多了，而且看這店鋪生意，估計他一年經營雜貨也有十幾萬的利潤。

點了點頭，跟雜貨店老板說回去考慮一下，這兩天里給他回復，就帶著王萍出了雜貨店。