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“我曾聽到一些說(shuō)法，說(shuō)楚家溝棚戶區(qū)改造一直是一塊難啃的硬骨頭，祝書記早想動(dòng)了，但一直因故拖到現(xiàn)在，不過(guò)這次市委的決心很大，不但要撥專款完善當(dāng)?shù)氐墓苍O(shè)施建設(shè)，還要對(duì)開發(fā)商給予地皮、補(bǔ)貼、政策三方面的大力支持，是這樣嗎？”

“沒錯(cuò)，早在07年，楚家溝棚戶區(qū)改造就有人提出來(lái)過(guò)，今年8月，祝融書記在一次常委會(huì)上正式提出來(lái)，班子已經(jīng)下了決要在兩年之內(nèi)解決這個(gè)問題。前不久的一次常委會(huì)上，祝書記領(lǐng)著幾位常委專門研究了楚家溝的事，并對(duì)整體改造方案作出了很多具體的指導(dǎo)意見，如果你想?yún)⑴c…”方紅想了想接著說(shuō)道：“也未嘗不可。”

“方紅，祝書記給出的具體指導(dǎo)意見我能知道嗎？”

“可以，一是春節(jié)后開標(biāo)，春季啟動(dòng)，兩年內(nèi)所有地楚家溝居民全部住進(jìn)新房；二是動(dòng)遷戶基本戶型是一室一廳45平米、二室一廳60平米、三室一廳78平米三種，還要考慮為一部分特困戶建相應(yīng)比例的廉租房；三是建設(shè)資金主要由拆遷改造戶、開發(fā)企業(yè)、市政府共同負(fù)擔(dān)，每戶按6平米補(bǔ)償。開發(fā)形式采取市場(chǎng)運(yùn)作，公平競(jìng)爭(zhēng)；四是在政策指導(dǎo)上，異地搬遷的用地按行政劃撥，免地價(jià)；行政事業(yè)性的收費(fèi)全部免收，經(jīng)營(yíng)服務(wù)性的收費(fèi)按下線減一半收取；對(duì)棚戶區(qū)地居民，省政府每戶按60平米、每平方米200元進(jìn)行補(bǔ)貼，補(bǔ)給開發(fā)商。”

“…既然政府提供了這么多優(yōu)惠條析，開發(fā)商之間地競(jìng)爭(zhēng)一定很激烈了。”任一凡想當(dāng)然地說(shuō)道。

“呵呵…”聽了任一凡的話，方紅搖搖頭笑了，“一凡，那你可是只知其一不知其二了。”

“…怎么說(shuō)？”任一凡不明白。…楚家溝你去過(guò)嗎？”小程沒有馬上回答，而是反問道。

“去過(guò)，怎么了？”

“就算是市委給出了這么多地優(yōu)惠條件，但我認(rèn)為，愿意接楚家溝工程的開發(fā)商不會(huì)很多。”方紅搖了搖頭，冷靜地說(shuō)道。

“…愿聞其詳！”方紅的話出乎任一凡的意料之外，一下子竟讓他好奇非常！

“一凡，你去過(guò)楚家溝應(yīng)該看得到，那里大部分地區(qū)地勢(shì)低洼，每年一到雨季，不但道路泥濘不堪，甚至房?jī)?nèi)都會(huì)積水，停水停電是常有的事。除此之外，那條環(huán)在楚家溝旁的所謂花園河其實(shí)是錦江造紙廠排污的臭水河，造紙廠每天生產(chǎn)所產(chǎn)生的廢水就由它排出到綠江，一到夏季，臭氣熏天，住在這兒的100多戶居民苦不堪言。由于楚家溝的居民上訪不斷，令市領(lǐng)導(dǎo)班子非常頭疼，一直是擺在市委市政府面前的一個(gè)老大難問題，這是祝書記才下決心改造楚家溝的起因。”

停頓了一下，方紅接著說(shuō)道：“至于為什么說(shuō)愿意接楚家溝工程的開發(fā)商不多，那是因?yàn)閷?duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，楚家溝地帶沒有開發(fā)價(jià)值，既便是在市里給了那么多優(yōu)惠條件的前提下。”

“…”任一凡看著方紅，等著他說(shuō)下去。

“之所以楚家溝棚戶區(qū)改造到現(xiàn)在還沒有解決，那是因?yàn)橐恢笔艿饺齻€(gè)難點(diǎn)問題的困擾，一是雨季泄洪問題，二是花園河污染問題，三是居民動(dòng)遷問題。一凡，前幾天東發(fā)公司的蔡總和永泰公司的李總曾經(jīng)分別找過(guò)我，他們也是想向我了解一些楚家溝改造的情況，我曾經(jīng)就這個(gè)問題分別和他們做過(guò)探討，你猜怎么著？”說(shuō)到這兒，方紅賣關(guān)子似地停下來(lái)，悠閑地喝了口茶。任一凡見狀笑了，拿起茶壺給他添滿了。

“…沒想到兩個(gè)人的意見竟然出奇的一致！”

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