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孟真長得漂亮，笑得甜蜜蜜的，又各種彩虹屁吹起來，

誰能不飄呢？

氣氛一時和諧萬分，眾人都一臉意氣風發。

當然，孟真這么賣力地烘托氛圍，可不是為了錦旗和獎金。

她還想繼續掙錢呢！

等各位領導舒坦得差不多了，她話鋒一轉：

“既然東臨已經是全國榜樣了，那咱們肯定不能止步不前。”

“得繼續勇往直前，力爭上游！”

“保持我們的領先地位。”

“這幾天我又有一些新的方案，不知道各位領導感不感興趣？”

掙錢的方案，誰不敢興趣？

大家的興趣都寫在了那躍躍欲試的眼神里。

孟真也就沒賣關子，還是關于商城改革的建議：

“服裝柜臺的改革效果大家也見到了。”

“私營經濟的發展已經疾風迅雷，勢如破竹，”

“而未來各類業態將百花齊放！”

“所以咱們商城也應該逐漸轉型，成為一個能包容多業態的綜合性服務場所。”

孟真對未來趨勢的判斷與各位領導不謀而合。

但是對于商城未來改革的建議，大家還不太清楚。

“小孟，什么是能包容多業態的綜合性服務場所？”

“如何才能實現？”

眾人求知欲爆棚的目光集中到孟真身上。

孟真科普道：

“大家設想一下，老百姓上街溜達，都有些什么需求？

“購物、吃飯、剪頭發、照相、看電影……”

“這些需求就衍生出不同的業態：比如餐飲、購物、休閑娛樂……”

“我的建議就是，咱們的商城把這些業態都包含進去。”

“逛一趟商城，解決百姓所有需求！”

“具體規劃：一樓到三樓售賣各類商品，四樓、五樓引入餐飲、生活服務和娛樂業態。”

“這么一來，就延長了顧客在商城內的停留時間。”

“而停留時間越久，消費的可能性越大。咱們的營業額就越高！”

隨著孟真的描述，眾人臉上的驚嘆越來越明顯。

商城，還能這樣？

但是也有人沒反應過來：

“我們之前也沒干過飯店呀，貿然開店能有顧客嘛？”

“就算有顧客獵奇，那外面還有國營飯店呢，咱們能競爭得過嗎？”

其他人一聽。

也有同樣的疑惑。

“是啊，理發店還得聘請會理發的人。”

“這么一算，成本也上去了。”

“電影院更不用說，那可是國有的！”

“萬一掙不到錢，那這些投入都打水漂了！”

孟真也沒笑這些人的想法。

畢竟她是從后世過來的，知道未來商場的最佳運作模式。

她解釋道：

“咱們不用自己開飯店、開理發店……”

“咱們各類業態都采用招商的形式！”

“比如四樓規劃為餐飲和生活業態。”

“我們就把整層樓化成一個個小區域，出租給大型飯店或者是個體戶。”

“咱們只收租金和管理費，商戶盈虧自負。”

孟真接著把后世商城運營的那套方法詳細解釋了一遍。

包括商戶如何管理、租金如何收取等等。

這下大家都聽懂了！

瞬間為這個想法激動起來！

“對呀，顧客進了我們商城，上午逛街，中午吃飯，下午理個頭發再接著逛，晚上看個電影回家，豈不是待了一整天？！”

“逛得越久，越容易消費！那我們的營業額豈不是也跟著節節攀升！”

“而且每月盈利=租金+管理費+加每家商戶營業額百分之五的提成。”

“按照小孟的方案，一層樓起碼能劃出二十家店鋪，一家店鋪平均每個月租金六十塊，管理費十塊錢”

“假定一層樓每月營業額10萬塊錢，百分之五就是5000塊錢。”

“每個月就有6400塊錢！”

“那不就是躺著數錢嗎？”

“關鍵這個方案可以裁掉一大批售貨員，只留小部分管理人員，就能維持商城的正常運轉，人力成本一下就降下去了。”

當然，這還只是目前的租金水平，等私營經濟真正起飛，

商城里一鋪難求，那租金才叫水漲船高。

幾個領導越說越激動，

坐上車，火速回到辦公室，組織相關人員開會！

第199章

每晚回家給媳婦兒補習

孟真給領導們提建議，也是想給自己未來生意鋪路。

友誼商城幾乎覆蓋了全國各大城市，如果能把關系維護好，

在每個城市率先以低價簽下幾個長約商鋪。

到時候發展自己的商業版圖，就方便多了。

如果沒發展起來，大不了轉手當二房東。

反正怎么都不會虧錢。

關于發展商業版圖，孟真也有想法。

她打算把攝影和化妝的生意做大做強。

攝影和化妝培訓班每兩個月就會有一批學員畢業。

反正這批學員出去后也要就業，不如內部消化。

生意拆分成三部分。

一部分像后世的“海馬體”、“天真藍”這種，

為顧客人提供專業、便捷的拍照服務。

在全國各大城市的商城里面開設門店。

一部分往美容行業發展。

從簡單的美甲、紋眉、種睫毛開始。

逐步往皮膚護理方向發展。

也搞成全國連鎖。

另一部分，往教培行業發展。

在全國各地開設攝影和美妝培訓班，吸納當地學員。

再分別給當地自家的照相館和美妝店進行人才輸血。

從長期來看，

孟真手里有全國各大商城的店鋪資源，

又做出了自己的連鎖品牌，

還有源源不斷的專業人才，

完全可以走后世品牌加盟的路子掙錢。

只需要打幾個電話，把手頭的資源對接整合，

就能掙到大筆的加盟費。

那才是真的躺著數錢吶！

當然，現在她的商業版圖還在萬里長征第一步。

想這么擴張，得趕緊積累大量資金。

才能在機會來臨的時候，一口吃下。

當然，買房買地等升值這種路子，等她商業版圖發展起來再干也不遲。

畢竟還有好幾十年的時間。

現在把錢砸進去，就相當于買保險的套路。

資金全部被套牢，幾十年后才取得出來。

當然，上面那些生意，都還在未來計劃里面。

當下，孟真還是專注她自己的服裝生意。

販賣美好店和“優衣褲”的風格不一樣，不算是絕對競品。

現在她手頭有制衣廠，后續再想創立別的服裝品牌，也方便許多。

一有時間，孟真就開始慢慢構思自己服裝品牌的設計概念。

等一切籌備完，就立刻投入生產，面向市場。

目前孟真手頭還有一件大事——上學！

馬上九月份學校就開學了。

明年是最后一年允許跳級和插班地參加高考。

如果錯過，她就得從高一老老實實地念三年才能參加考試。

劉宇洲找關系，把孟真插進了東臨市一中。

插班考試孟真成績都不錯，尤其是英語。

可數學成績就有點拉垮了。

在及格邊緣游走。

晚上。

小洋樓臥室。

孟真泡完澡，換上真絲睡袍。

想到那張沒及格的數學試卷，嘆了口氣。

又坐回書桌邊。

不行，她得盡快把數學補起來。

拿出數學教材，強迫自己靜下心學習。

結果沒一會兒，變成了一只手撐著腦袋，另一只手有一搭沒一搭地翻頁。

“好難……”

孟真揉了揉腦袋。

一看就會，一做就廢。

這么下去，她都擔心能不能考上首都的大學。

劉宇洲今天白天回地質隊報道。

晚上應該也會留在那邊過夜。

男人不在，學習又不順，孟真心情更沮喪了。

孟真趴在書桌前，不知不覺竟然睡著了。

劉宇洲開車從地質隊往市里趕，到小洋樓的時候，已經是半夜了。

就算第二天還要開車回隊里，他也想晚上摟著香香軟軟的媳婦兒睡。

進臥室，書桌前的女人睡得正香。

纖白的胳膊下壓著數學書。

漂亮的小臉微皺，好像夢里也在苦惱。

劉宇洲抽出媳婦兒壓著的數學書，

里頭夾著的數學試卷掉了出來。

他狹長的眸子掃過那個分數，再看了一遍媳婦兒的錯題，

唇角輕輕勾了勾。

原來媳婦兒數學不太好。

劉宇洲把孟真抱到床上，蓋好被子。

再返回書桌前，

抽出襯衣前襟的鋼筆，

在試卷每道錯題旁邊，標注出詳細解題步驟。

順帶還大致翻看了一遍孟真剛才看的教材。

男人找了個筆記本，把那本教材上的知識點進行歸納總結。