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這套農居房對羅凱來說，相當的完美。

首先它周圍的環境很好，田園風光秀美又沒有遠離城市，沿著村道可以直達附近的地鐵站，自己開車的話，走環城高速再上高架前往內環，也相當便利。

其次是房子和院子的面積夠大，凱旋樂隊在這里排練的話不會再束手束腳，加上院墻的阻隔和距離，也不會影響到其他人。

最最重要的是，這么大的院子足夠讓阿黃在里面盡情撒歡了，妞妞也有了玩樂嬉戲的場所，條件比紡織廠宿舍那個陰暗逼仄的小房間強了不知道多少倍！

而且房間都是裝修好的，家具電器暖氣寬帶一應俱全，直接拎包入住，說實話真找不出更合適的地方了。

碰上已經是運氣。

羅凱當然動心了，其實他剛剛踏入院子里就非常的滿意。

唯一的問題，無疑就是租金。

房子和好，那租金絕對不可能是低的，張德生搞出的這種農居房并非自家住，而是專門租給城里人度假休閑，他投入的資金不少，肯定是要賺回錢來的。

羅凱問道：“張老板，那這里一個月租金多少？”

張德生笑道：“羅先生，你是大雷的朋友，我肯定不會坑人，上個租戶是一個月7800，我也給你同樣的價再送寬帶，另外上家是押二付一，你押一付一吧。”

月租7800？

老黑、胖德和猴子面面相覷——這個租金可真夠貴的。

他們現在租住的單間價格是1200，同樣的房間能租5個還有富余。

但仔細算算，說貴也真不算太貴，畢竟這套農居房也有5個房間，再加上大院子和獨立廚房，也是物有所值的。

關鍵是帶地暖的平房住得舒坦啊！

不過要讓他們每個月掏出近8000元來租這樣一套房子，真的租不起。

羅凱沉吟了片刻，問道：“張老板，租金能有得商量嗎？您減點，我們現在就可以簽合同。”

老黑三人齊齊吃了一驚，沒想到羅凱真的打算租下這套農居房。

有必要嗎？

他們無法理解羅凱的想法，張德生則將腦袋搖得像是撥浪鼓：“不行不行，真的已經是最便宜了，你不租沒有關系，我隨隨便便就租出去了，很搶手的。”

他并不是說假話，京城里面的有錢人實在太多了，7800對老黑等人來說是租不起的高價，有些人吃頓飯都不止這個數。

其實這種獨門獨戶的農家院在京郊是很多的，2、3萬一年的都有，不過位置和環境跟這里肯定沒有辦法相比，一分價錢一分貨。

張德生補充道：“如果你租的時間長，那倒是可以商量。”

長期租？

羅凱頗為意動，問道：“租3年和5年多少？”

他還真有長期租的想法，哪怕以后搬到內環居住，這里依舊可以當作平時的度假休閑地，甚至是樂隊的據點。

至于錢，眼前羅凱是很缺錢，但他自信這樣的情況很快將得到改變。

張德生連想都不想地回答道：“3年20萬，5年30萬，不能再少了！”

老黑忍不住說道：“凱哥…”

他聽著都有點膽戰心驚的，這可不是幾千幾萬的數啊。

羅凱說道：“那就簽3年，租金按月支付。”

張德生瞪大了眼睛，嚷道：“怎么可能，最少先支付2年！”

羅凱笑呵呵：“簽5年，先押一付一，半年內付清全部租金怎么樣？”

張德生咬牙：“可以，但沒付清之前得按照7800來計算…”

羅凱不干了：“那不行…”

兩人站在院子里唇槍舌劍地討價還價，讓老黑等人看得是瞠目結舌。

羅凱哥來真的啊？

居然一簽5年，那可是30萬的租金啊，他們哥幾個跑到京城混了三四年，辛辛苦苦攢下來的錢全部加在一起，連這筆錢的三分之一都沒有。

羅凱跟張德生侃了足足5分鐘的時間，最終達成了協議，簽5年30萬，前5個月按照6000月押一付一，明年4.1日之前必須要付清5年租期30萬的余款，否則合同作廢并沒收押金。

張德生最后感嘆地說道：“羅先生，我可是看在大雷的面子上才跟你這么簽的，否則根本不可能…”

他搖了搖頭，仿佛吃了天大的虧。

其實能達成協議，主要還是5年的長期租金所得讓張德生愿意退讓，30萬拿到手放在銀行里面做理財，1年2萬利息是穩穩的。