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俏江南有一處裝修豪華的辦公室，原本是田老板準備自用的，60平米左右，進口實木地板鋪地，全套紅木辦公家具，四壁相對掛著水墨山水和書法條屏，紫檀鑲嵌大理石的六扇屏風隔出了一個小型會客區。

田老板生不逢時，在這個辦公室還沒待過一天就鎩羽而歸了，現在這里成了吳越的專用辦公室，俏江南真正的權力中心。

朝外的玻璃窗是半落地的，拉開窗簾能遠眺莽山云動，近觀運河泛波，因為層高的緣故，大半個麒麟鎮也盡收眼底。

中午的酒意早就揮發了，吳越坐在老板椅上，翻看著鄭媛媛送來的一張張報表，努力適應角色的轉變。

方天明半躺在吳越對面的沙發里，腳高頭低，電話打個不停。

鄭媛媛時不時過來斟茶倒水，手頭工作結束后，她送了一個大果盤進來，靜靜坐在一邊，看著忙碌的兩個男人。

“喔唷，累死了。”方天明翻了個身，伸手從果盤里撈了個紅提扔進嘴，滿足的咀嚼起來，“老大，我這邊搞好了，你呢？”

“你看我在認真，其實我是頭昏。”吳越目光離開報表，笑笑，“一大堆數字，我看來看去，只看出一個字‘賺’。”

看到吳越說話了，鄭媛媛剝了幾個紅提送到吳越嘴邊。

“那不就得了，證明你看到了根本點。”方天明又丟了一個紅提在嘴里，嘆息道：“人比人氣死人啊，為啥我的紅提有皮呢？”

“因為你咀嚼肌比我發達。”吳越抓起一個剝皮蘆柑直直扔過去，方天明正張著嘴，猝不及防一下給蘆柑堵住了。

鄭媛媛吃吃笑著，索性搬了張椅子大方的坐在吳越身旁，專心幫他剝紅提。

“雙拳難敵四手，我認輸。說正事了啊……”方天明用紙巾擦擦嘴，匯報他一個多小時的電話成果：他老子的頂峰實業原則上同意兩座樓的租賃，但是有些小股東提了個附加要求，希望俏江南能把兩座建筑的門面房也一并租下來。

“天明，你是怎么看的？”

“這兩座房子說起來是我老頭子公司的失敗之作，老大，你看……”方天明走到窗前，指給吳越看，“本來市政府規劃是把老街往運河邊移的，這樣的話，兩座房子就處在老街延伸線上了。按照最初的預想，哪怕樓上的房子一間也賣不掉，只要底下的門面房以一間25萬的價格賣光，80間門面房的收益就足可以收回全部投資了。”

方天明沿著窗臺走了幾步，又指了指，“沒想到省級公路改道一下推翻了市政府原本的規劃，老街停止搬遷，麒麟鎮沿省道兩側發展。現在這兩座房子的門面房送給人家都不要。呵呵，想當初為了提早得知市政府規劃，下了不少血本啊，幸虧地皮不值錢，否則真要虧死了。不過整體租下來也不錯，我們干脆沿四周打一道圍墻，把這兩座房子和俏江南連成一體……”

“門面房租金怎么算的？”吳越問道。

方天明撇撇嘴，“現在還算屁個門面房，兩幢樓整體一年租金一百二十萬。”

“不貴。”吳越點點頭。

“賣又沒人買，能租到這個價格，小股東們很滿意了。”方天明走到吳越對面坐好，一邊以極快的速度撈了幾個剝好皮的紅提往嘴里一塞，惹得鄭媛媛好一陣白眼。

“天明，我是這樣想的……”吳越拿著筆在紙上寫寫算算，“你先聽聽，要是我考慮不周，你再幫我完善完善。”

“老大，你、你說。”方天明嘴里塞滿了東西，說話有些含糊不清。

“我認為租不如買，那兩座房子對于你老子的頂峰實業來說是雞肋，可對于我們而言是長期經營的根據地。你看啊，租個10年，租金就要1200萬了，我估計現在要一下子捧出1200萬，你老子肯定愿意賣了。還有，萬一以后政府規劃又有變化，說不定這房子又值錢了，到時租金怎么算？要不要提高？可能連續租也要成問題。俏江南現在所用的房子是你老子一人投資的，你老子的等于就是你的，以后怎么樣，我一點不擔心。那兩座房子是大小股東們集資蓋得，你老頭子一個人做不了主的。”

“好，買下來，這樣一來整個全是咱們兄弟自己的了。錢一筆頭拿不出來，就訂一個五年分期付款的購買合同，嘿嘿，估計我老子把我們的想法一講，小股東們一個個就偷著樂了。”方天明不但一點就通，而且做事和他笨拙的體型截然相反，立即掏出手機和他老頭子通話，請他老頭子馬上召開頂峰實業董事會，批準他的新要求。

“老大，基本沒有問題，最多在價格上會磨磨嘴皮子。”

“多個一兩百萬無所謂，答應他們。重要的不是一二百萬塊錢，而是我們所掌握的必須是我們完全能擁有的。”吳越把手里的筆重重一放，站了起來。

“好！”方天明被吳越感染了，也跟著站起來，伸出手和吳越握在一起，“從今天開始，咱們兄弟真正有了屬于自己的根據地。”

“你小子根據地不要太多啊。”吳越笑著松開手。

方天明嘿嘿一笑，“頂峰是我老子的，元亨是我丈人的，我暫時還不能謀權篡位吧？”

“太子只有一個，將來皇帝還不是你當？”吳越叼了一根煙，又遞給方天明一支，鄭媛媛趕緊乖巧的幫他們點上。

“老大，趁華哥、劉哥沒到，我去廣告公司一趟，叫他們把俏江南整體模型搞好送來，還有客房部擴建項目工程進度表之類的也送過來，等會讓華哥、劉哥看看。”