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沒一會兒，雷濤也到了。他還是上次那身裝扮。回去之后他也想明白了。上次既然那么說了，這回如果改過來再穿西裝，那就有點(diǎn)騙人的意思了。索性就按照鄭雯所說的國際慣例，就那么穿了。

而且他還真就給雷霆公司定了這么個(gè)規(guī)矩。不管是誰，上半時(shí)間必須穿工作服。而且工作服必須保持整潔。別的不說這樣的隊(duì)伍走出去，至少從外表看，就很正規(guī)的樣子。比起以前各自穿各自的衣服，衣服上各種污漬、油漆、白灰臟兮兮的樣子好看多了。

看到雷濤一身藍(lán)領(lǐng)工作服走進(jìn)會議室，各人的反應(yīng)自然是不一樣的。贊賞的、鄙夷的、覺得他嘩眾取寵的都有，但今天的會議主題是設(shè)計(jì)方案推介，穿什么并不重要。

“好了，人都到了。誰先來？”鄭雯也沒多客套直截了當(dāng)?shù)貑柕馈Ｋ龁栠@個(gè)問題的時(shí)候，是看著雷濤的。不過雷濤無意爭這個(gè)第一。俗話說“好湯都在底里”、“有對比才有第一”。他并不介意讓安華先推介他們的方案。所以看到鄭雯的目光之后，雷濤笑著沒說話。

吳德誠開口說道：“就讓安華公司先來吧！”

鄭雯自然不會有異議，反正誰先來都一樣，要看各自的設(shè)計(jì)好不好。安鎮(zhèn)勇朝著杜仁健使了個(gè)眼色。杜仁健咳嗽了一聲站起了身，走到了投影機(jī)前。他們公司的方案是做成了ppt的。打開了投影機(jī)之后，第一個(gè)出現(xiàn)的畫面就是loft生活區(qū)的鳥瞰效果圖。

這幅鳥瞰圖上的loft生活區(qū)給人的感覺是一個(gè)有著濃郁未來科幻風(fēng)格的主題公園。雷濤看了一眼這個(gè)設(shè)計(jì)圖，會心的一笑。這應(yīng)該是安華公司的典型風(fēng)格了。他們做任何設(shè)計(jì)都是往高端大氣上檔次的那個(gè)方向努力的。而其實(shí)質(zhì)就是利潤！

接下去杜仁健口若懸河地將“他的”設(shè)計(jì)全面的介紹了一番。雷濤并沒有仔細(xì)聽。他知道這樣的設(shè)計(jì)，世紀(jì)地產(chǎn)是不會采用的。安鎮(zhèn)勇、杜仁健他們都沒搞明白這個(gè)loft生活區(qū)為什么世紀(jì)地產(chǎn)這么重視。其中最主要的問題就是成本。如果照他們的設(shè)計(jì)方案這個(gè)loft生活區(qū)，僅僅外圍景觀施工就是一筆不小的開支。

其實(shí)他們的這個(gè)設(shè)計(jì)方案說到底，最大的賣點(diǎn)就兩個(gè)字——好看！

在真正的實(shí)用性方面并沒有什么特別的地方。如果以他們的設(shè)計(jì)來進(jìn)行施工的話。這個(gè)地方將是一個(gè)高端社區(qū)的架構(gòu)。房價(jià)那是絕對是要創(chuàng)造一個(gè)記錄的。但其實(shí)當(dāng)初雷濤提出這個(gè)loft生活區(qū)的概念時(shí)，其目標(biāo)用戶并不是安華臆想之中的那些有錢人。

loft生活的核心是那些沒錢但充滿了創(chuàng)新精神的年輕藝術(shù)家。這個(gè)生活區(qū)建成之后，應(yīng)該是可租可售的。以最合適的價(jià)格租售給這些藝術(shù)家，以他們的吸引力將那些消費(fèi)者吸引過來。

在這里除了loft生活住宅之外，還有一大批的商鋪。主要的規(guī)劃就是酒吧、書店、畫廊、咖啡館這些文化產(chǎn)業(yè)。這些才是loft生活區(qū)的真正的持久收益所在。以這個(gè)文化商業(yè)住宅區(qū)為核心將周邊的書城、藝術(shù)品交易市場中的經(jīng)營戶吸引過來，提升主體住宅小區(qū)的價(jià)值。

這才是雷濤提出這個(gè)loft生活區(qū)新規(guī)劃的初衷。而現(xiàn)在安華公司搞出來的這個(gè)華而不實(shí)的未來科幻風(fēng)格的設(shè)計(jì)方案，除了推高房價(jià)之外，并沒有任何益處。

房地產(chǎn)業(yè)是未來華夏經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。房子是商品，而商品的核心價(jià)值并不在于房價(jià)的高低。而在于造出來的房子能不能賣出去，賣出去之后能不能拉升周邊地區(qū)的土地含金量。

雷濤在這方面的考慮，明顯比安華公司的這個(gè)設(shè)計(jì)方案要高明的多了。杜仁健滔滔不絕地將關(guān)于loft生活的前衛(wèi)理念、概念等等全部講完了。這些東西都是從教科書和行業(yè)雜志里摘抄來的，倒也難為他寫出這么一篇花團(tuán)錦簇地“學(xué)術(shù)論文”來。

可惜講完之后，并贏得多少掌聲。這讓杜仁健有些尷尬地坐回了座位。

鄭雯沒有任何表示，直接對雷濤說道：“請雷經(jīng)理把雷霆裝飾的方案介紹一下吧。”

...

第四十三章

華而不實(shí)在線