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第四十九章　意向

第三個投資400萬港幣自然是要放在冷冰寒出生地和冷云翳任職的地方——禮州了。

冷冰寒計劃第一步承包禮州轎頂山作為園林和水果種植基地，主要種植易生長的各種苗木和當地比較好種植的石榴、杏子、蘋果等果樹。當然，嚴格意義上來說，轎頂山都算不得是一個園林和水果種植基地的最佳地方，冷冰寒此舉不過是想要借此來推行當地的退耕還林工作。

現在國家和許多人還沒有意識到退耕還林的重要性，一味追求短期效益，大肆砍伐林木，開荒種地，導致水土流失，自然環境惡化。冷冰寒前世記憶中的轎頂山的泥石流，雖然是因為暴雨不停山洪突發所致，但究其根由，還是在于水土保持的問題，光禿禿的山，遇到暴雨，能不發生問題嗎？

直到九十年代以后，國家這才意識到其中的重要性，每年花費天文數字的資金來治理環境，推行退耕還林，但成效甚微，農村地區散養山羊的，剛出來幾年的小樹苗，一個冬天就能被吃的流干凈，連個渣都不帶剩下的。而且農村現在都用土鍋灶燒飯，這就需要用木材，每年上山砍柴的農民就會破壞掉很大一片山林。

農業部門，對待這種事情的態度就是要么有關系的無視，沒關系的罰款，不能從根本上解決這個問題。歸根結底，還是在怎么能讓老百姓真的富起來，這才是解決森林被毀水土流失的本質問題。

冷冰寒的第二步計劃，計劃在安寧河沿岸承包400畝良田，種植大蔥銷往北方。然后再修建一個食品加工廠，主要是收購當地的蔬菜、生豬、雞鴨牛羊等，經過精加工后再銷售到大城市或者出口。當然，介于安寧河河堤的不容樂觀，港商愿意出資代為修繕，費用從應當支付的租賃費用中扣減。通過這樣的舉措，既能解決河堤的隱患，又能通過收購當地農作物，增加就業崗位，增加村民的收入，帶動當地經濟發展。

在冷冰寒所有的投資計劃中，這項投資見效是最慢的，以冷冰寒的先知先覺，隨便去投資什么股票、期貨或者是外匯，一年內要讓這四百萬翻兩番都不是問題。

他之所以要進行這項投資，完全是因為禮州是自己的家鄉，自己富了也不能忘了父老鄉親呀，都說能力越大，責任就越大，冷冰寒不是救世主，也沒有那種“敢叫日月換新天”的氣概和覺悟，他想要做的，只是讓自己的一生無怨無悔，讓自己的家鄉更加富饒。

何況，冷云翳現在還是禮州區區委書記，兩個月后的七月，轎頂山的泥石流和安寧河的大水，都像一個釘子一般，深深扎在冷冰寒的心窩里。

窮則獨善其身，達則兼濟天下，這是責任，也是義務。

冷冰寒準備在西昌設立香港飛遠投資（四川）有限公司作為香港公司的全資子公司，任命朱建軍兼任公司總經理，陳雅欣為執行副總，全權處理西昌投資各項事宜。

在翹首企盼，焦急等待之后，王培元他們終于盼來了期盼很久的好消息，經過一周的細致“考察”，香港飛遠投資有限公司的港商們在冷冰寒的“努力”和細致論證和考慮之下，終于達成了在西昌投資三千萬港幣的初步意向，折合人民幣三千三百多萬。

消息傳來，以王培元為首，自上而下所有的相關人員都禁不住歡呼雀躍，那感覺比大了一場勝仗還讓人高興、興奮和自豪，一種揚眉吐氣的感覺洋溢在所有人的身上。

王培元表面上表現得很沉靜，還吩咐大家不要高興地太早了，這個只是初步意向，還有許多的細節和最后的談判工作要做。不過等獨自一人的時候，他還是樂得嘴都合不攏了，當晚向來不喝酒的他更是喝得酩酊爛醉。意向達成了，只要不出什么岔子就是定局了。

而成都市經貿局的鄭處長他們，則是帶著頗多的郁悶和不解，怏怏而歸，走的時候，連一個來送行的人都沒有，孤寂而落魄。這還是他們第一次鎩羽而歸，而且還是敗在完全不在一個級別的西昌上。

他回去了，是以一個失敗者的身份回去的，不多久就被上頭用其他的理由打入了冷宮，提前終止了自己的仕途之路。官場中就是這樣的，搞定了，就是鄭處長做事有魄力，一旦失敗了，所有的過失就是他的原因，更何況，當時都是為了省里的招商引資工作，王培元上頭的人不好介入，但并不妨礙他們秋后算賬，尤其是落井下石，搞一個失敗的處級干部，也是促成這個結果的原因之一。

其實這些他都很清楚，不過是完全沒有想到自己大風大浪都走過了，居然會在西昌這條陰溝里翻船，要不說什么他也不會踏足進來，事到如今，后悔也莫及了。

達成了初步意向，冷冰寒的任務自然就完成了，接下來的細節，就需要雙方坐下來具體洽談溝通了，此次談判的主體是以執行經理身份出現的朱建軍和西昌市經貿局的劉文濤局長。

其實也沒有多少要談的，在劉局長來之前，王培元就給他下達了死命令，不論如何，只要不違反國家法律法規，不惜一切代價必須達成合作協議。

原本劉文濤以為這是一場不公平的談判，也作好了簽訂“喪權辱國”條約的心里準備，即使這樣，他還是有些擔心怕港方提出什么異常過分的條件。

不過談判伊始，他很快就深感詫異了，因為在冷冰寒的暗中指示下，香港飛遠投資有限公司并沒有獅子大開口，甚至比他們預想的要少得多，好得多。

香港飛遠投資有限公司的投資計劃也大大出乎了西昌市政府的預期，原本王培元和西昌其他官員還以為港商是沖著西昌的礦產資源來的，畢竟在他們眼里，西昌除了礦產資源豐富之外，那是一無是處。

西昌雖然山高水遠，但地處著名的攀西裂谷成礦帶，獨特的大地構造位置、復雜的地質條件，為礦物富集與賦存提供了極為重要的生存條件。連鄧公都曾經用“這里得天獨厚”來形容這一地區。

西昌礦物資源種類繁多，儲量大，現已探明礦產種類達83種，有相當儲量的達59種。其中大型、特大型礦床30處，中型礦床63處。而且分布集中、資源配套、品種全、品位高、埋藏淺，采選條件理想，綜合利用價值高，可供建設綜合性、集團性的大型原料工業基地。

在探明的礦藏資源中，尤以釩鈦磁鐵礦馳名，是最具優勢的礦種，儲量達13.73億噸，僅次于攀枝花市。釩鈦磁鐵礦具有廣泛的工業綜合經濟價值和戰略價值，它除含鐵之外，還共生有釩、鈦、鈧、鉻、鎵、鈷、鎳等具有戰略意義的金屬，以及銅、硫、磷、錳、硒、鋅、鉑族元素等多種元素，含量都達到了工業綜合利用指標，回收價值很高，蘊藏量很大，具有很好的開發前景。

其實以冷冰寒的眼光又怎么會看不到西昌的礦產資源這塊肥肉呢？但礦產資源牽涉太多，一不注意就會出什么安全事故，同時垂涎這塊肥肉的太多，即使現在還沒有，但以后看到了其中巨大的收益后，貪婪的天性也會讓他們不顧一切地沖上來，冷冰寒可不愿意自己的公司成為眾矢之的，即使不怕，也懶得去應付這些麻煩。

況且，礦產作為不可再生的資源，冷冰寒也想為子孫后代留下一些財富，即使自己不動別人也會去開采，但他并不想去動這一塊，這就像是拿著老祖宗的遺產來大肆揮霍，真正有眼界的人，除了國家發展的必須之外，是不會選擇這樣去做的，日本人不僅不去開采本土的礦產，反而每年從其他國家購入大量的礦產填埋在地下。倘若有一天，其他國家的礦產都枯竭了，眼睜睜看著別人拿出原來購自本國的資源來發展，也只能捶胸頓足，追悔莫及了。

不明白歸不明白，對于港商的選擇，王培元他們自然更是喜出望外了，有時候為了發展要破壞環境，也是無奈之舉，如果可以，大家肯定更是樂于見到經濟和環境共同發展的良性循環的大好局面。

就連省委書記顏正昌接到報告后，都不禁稱贊道：“誰說商人就只會逐利，這香港飛遠投資有限公司就很不錯嘛，很有社會責任心，也很有遠見嘛，他們的投資項目不追求短、頻、快，不一味考慮利益，實實在在結合了當地的經濟發展，這樣的思路，很值得我們去學習呀。這件事情，王培元做得不錯！”

當顏正昌的話通過各種途徑傳到王培元耳朵里時，他的心頭更是樂開了花，走到哪里都是意氣風發的，仿佛年前了十歲。

對于港商的投資，省市兩級政府也投桃報李，給出了極大的優惠：

第一，雖然后來的成雅高速公路修建于1996年，但目前兩地的公路已經是一級公路，車況較好，西昌境內的公路，是以由北京至云南昆明的108國道為主體。修建于20世紀60年代，設計日通行能力為1000至4000輛，公路老化，加之西昌山多路彎，車輛行駛緩慢，大貨車多年的碾軋造成路面坑洼不平，路況不好，一旦有車輛發生故障或事故，極易誘發擁堵。

要想富，先修路，為了解決西昌發展受交通制約的問題，吸引更多的外資進入，省委省政府特批費用，省里出資1000萬，將雅安到西昌的公路擴建為國家一級公路，而西昌市政府組織資金200萬，再由香港飛遠出資500萬元，合計700萬元，將西昌境內的公路由擴建為國家一級公路。道路修建預計兩年內完工，允許西昌設立收費站，收費站由西昌市政府管理，香港飛遠投資（四川）有限公司派駐專業財務人員監管財務，所收取車輛過路費除必要的養路維護和人員等支出外，利潤由西昌市政府及香港飛遠投資（四川）有限公司按照投資比例進行分配。

對于此決議，冷冰寒自然是喜出望外，他原本就想要參與到道路建設中去，此舉不僅可以造福鄉里，便民利民，其中的利潤更是可觀。前世里，西昌是1995年才開始修建一級公路，1997年道路竣工后，車水馬龍，收費站的收費員忙得真的是數錢數到手抽筋，每天通過的繳費車輛，不下8000輛，收費10萬元以上，真真正正的一座大金礦。而且國家批準的收費年限為50年，

由于資金關系，冷冰寒沒敢想要插手修路的事情，現在政府能將這種好事送上門來，他怎么放過呢？至于500的資金問題，也很好解決，政府都已經全盤幫他想好了，用三千萬港幣的投資作擔保，從銀行貸款。

雖然500萬元對于冷冰寒而言，實在不多，但能夠不打亂自己的投資計劃，從香港那邊拋售以后或許可以增長數十上百倍利潤的股票、期貨和外匯以抽調資金來修路，他還是很樂意接受的。

而西昌所有的銀行都非常愿意貸款給香港飛遠投資有限公司，別說才區區五百萬，就是兩三千萬，都不是問題。其實，銀行也是有放貸任務的，實力雄厚口碑好或許根本不需要貸款的企業，銀行往往是求著企業貸款，而那些經營陷入了困境，急需貸款的企業，銀行往往又擔心風險，不敢放貸。這也是一種無奈的怪圈。

第二，香港飛遠投資（四川）有限公司全部稅收實行免三減五年的措施；

第三，冷冰寒名為家家樂的超市選址在西昌市中心大巷口，那里原來是西昌的老體育館，建筑設施陳舊破亂，占地面積七千多平方米，此次市政府將地皮拿出來作價20萬賣給港方，由港方進行拆除后新建。對于此冷冰寒是毫不猶豫笑納了，換著千禧年之后，以西昌最中心的地方，這么大的一塊地方，就算是兩千萬也拿不下來呀。就算冷冰寒拿來什么都不做，也會增值幾十倍。

原本冷冰寒計劃是找一個現成的地方進行改造成為超市，但現在有了這么好的一個地盤，他立馬修訂了自己的計劃，準備在這里修建一座七層的建筑，效仿后世的做法，一二層用著超市和其他門面租售，三樓以上作為寫字樓，他甚至準備把這座大樓命名為飛遠大廈，七樓作為香港飛遠投資（四川）有限公司的辦公地點，其他樓層用于出租。至于資金缺口他不是很擔心，先將八百萬全部用來修建大廈，等到大廈落成，資金回收起來也很快，何況超市也可以收取入場費之類的用以前期經營。

正文 第五十章 簽約

第四，冷冰寒所投資的旅游景點，所有收入，包括門票、餐飲住宿、紀念品、品牌資產等，扣除維護、人工等成本外，由投資方和政府按照6：4的比例進行分成，期限50年。

對此冷冰寒倒是信心實篤，等到以后五一十一長假的時候，全國旅游景點哪里不是人山人海？旅游資源是西昌最大的資源，不過大家沒有這種意識罷了，他很有信心，不到十年，絕對收回成本，到時候每年都是凈利潤。

而冷冰寒則更是高興，雖然修建一座酒店所需用地，最多也就是十來畝，但畢竟邛海邊的土地是極其有限的，等到西昌旅游開發出來，邛海成了熱門旅游勝地后，價格就遠遠不是這個數了，想買都買不到，絕對的一地難求。別的不說，到時候要在邛海邊修建別墅或者其他的居住小區、海鮮批發市場等，還不火爆？前世里還沒到冷冰寒遭遇地震，西昌邛海邊的房價，已經突破了每平方米3500元，這還只是一般的小高層，比西昌城里的房價都還要高。

因此他一股腦兒圈下了50畝地，這50畝，基本上把邛海邊最好的地段位置都給囊括了，現在不圈，以后有錢想圈也圈不到了。

第六，轎頂山的承包，前十年免承包費用，后四十年，每年承包費10萬。對于這點，連冷云翳在內的所有人都覺得政府賺歡了，一座貧瘠的荒山，連樹木都是稀稀落落的，現在不僅有公司要來承包種植，解決了山光禿禿的問題，以后每年還能有10萬的進賬，實在太劃算了，雖然冷云翳有心想要通過冷冰寒告誡一下港商，但想來想去，這筆收入總歸是禮州的財政，10年后不論自己是否還在這個位置，有利于鄉鄰的事情，他也不會反對。

而冷冰寒對于承包荒山來說，心頭也確實沒譜，能掙錢最好，不能掙錢也無所謂，反正他的目的也不在于此，能讓家鄉的山蔥蔥郁郁，能讓家鄉的人不遭受泥石流的災害，對他而言就足以。

第七，安寧河邊的四百畝良田，承包費用僅為每年每畝200元，以后每年承包費用根據實際情況遞增1%－5%，承包期限也是五十年。期滿后同等條件下香港飛遠投資公司享有優先承包權。并在河邊附贈3－5畝沒有種植莊稼的地用作修建加工廠，條件是加工廠必須為本地提供不少于十個就業崗位。

這些條件冷冰寒自然沒有異議，他投資禮州，就是為了幫助家鄉的父老鄉親，又怎會不同意呢？只要服從管理，吃苦耐勞，別說十個崗位，就是一百個崗位，他也會提供。