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封，寧志剛和吳琛做匯報時也不例外。同樣是透明塑料封，同樣是A4大小復印紙打印了黑體字。寧、吳兩人的資料在外形上無什區別，領導們分不清楚哪份資料屬于誰，也沒那個心思去分辨。

再說就他們看來，那兩人都是老調重彈，講的東西都是一個概念。差之不多也就沒有必要去細分誰是誰。

然而，當在辦公室里工作了多年的領導們一摸~到厚重、光滑且充滿韌性的牛皮紙就感覺到了懷念——辦公室里的重要資料都是用牛皮紙袋封存的。哪怕到了現在，牛皮紙袋這個“傳統”也沒從政府機關還有企事業單位里消失。

即便喬喬的匯報此時此刻就被打斷，領導們也愿意多看兩眼這份比兩份有特征的資料。

“我們的核心理念是‘尚學社區’。”

“噢？”

趙主任眼睛一亮。

其實喬喬從他那兒“套”出去的話是他故意“漏”給喬喬聽的。省院背著上級給的死命令，如果不能把烤串兒胡同改造成一流的商業住宅一體化社區，那省院上層無疑會被大換血。

換言之不論是趙主任還是高院長，他們想要保住自己的烏紗和地位，那就不能讓四季小區超過了烤串兒胡同。如果真的按照四季小區這個甲方的意思把四季小區改造成黃金商業住宅區，烤串兒胡同的光肯定要被四季小區分走。

趙主任在告之喬喬四季小區這個甲方的意愿的同時也隱晦地提醒了喬喬省院并不支持四季小區這個甲方。城建集團要是聰明就別不識好歹地和省院對著干。

寧志剛和吳琛只想著討好甲方爸爸，做的方案全是省院不喜聞樂見的。他們也不想想要不是省院，四季小區這個項目根本輪不到城建集團接。現在雙方還沒立合約，省院輕輕松松就能廢了這個自己促成的項目。

“你是說……你們不打算把四季小區改造成商業區？”

省院高層開心了，四季小區的代表可就不那么愉快了。

濃眉一皺，其中一位率先朝著喬喬開炮：“你難道沒聽清楚我們甲方的要求？”

“您這可誤會我了。”

喬喬溫和一笑，一點兒也沒被領導的氣勢懾住：“正是因為我清楚您們的要求，所以才會做了這個‘尚學社區’方案。”

一鼓作氣，喬喬不再給人插話的時間：“因為‘尚學社區’是最能帶給四季小區收益的方案！”

此言一出，舉座皆驚。就是大領導都挑起了眉。

四季小區的領導之所以想把四季小區改造成商業住宅一體化的社區是因為這樣的社區能吸金。重點其實不在于商業，也不在于住宅，而是在于社區整體的發展。

世人都知道商業發展最蓬勃的地方機遇最好，機會最多。商業意味著活力，意味著進步，意味著更高、更強、更快、更新。四季小區這個老小區想要跟上時代的步伐，首先想到的就是學著別人走商業路線。

但，商業路線不是人人都適合走，人人都能走得通的。

“我和我的組員在四季小區和烤串兒胡同周邊做過調查與對比，調查數據……請各位領導看資料第三頁。”

“烤串兒胡同屬于人流極度密集的區域。在改造之后，人流會大幅度減少。周邊因為烤串兒胡同的人流而興旺的商業區也會呈現出一定程度的收縮。”

“這種收縮在烤串兒胡同結束改造之后會有部分回升。因為烤串兒胡同會作為新的商業住宅一體化社區為整個西城帶來人氣與商機。”

四季小區的領導翻看著資料上淺顯易懂的數據對比圖，摸了摸下巴。

烤串兒胡同被拆遷前是城中村，多少流動人口都棲居在其中，人口自然異常的多。這一拆遷，流動人口一個都留不下來，人流驟減再正常不過。