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楊楨笑了笑：“那你運氣還不錯，碰到了一個好說話的房東。”

董如秀高興地“嗯”了一聲，這是他第一次感受到房東的善意，對方的大度讓他汗顏，為了不辜負人與人之間的信任，他決定以后要腳踏實地地做事了。

下午楊楨在坐辦公室，同事跟他的境況差不多。

自從上上周，房東紛紛撤下房子開始觀望起，樓市就進入了靜水深流的狀態。

從市面上看，零星掛出的房源都比上周要高好幾萬，但因為總體的入市房源少，所以成交量直線下跌，到了這個星期，楊楨所在的門店的同事80%以上都在坐辦公室，而出去的20%里，大部分都是在處理之前成交的后續事宜。

而成交下跌就代表著市場遇冷，會極大的影響人們入市的積極性，當買房大軍開始觀望，房價高歌猛進但是無人響應的時候，之前笑的人就該哭了。

眼下正是一段沉寂而難熬的博弈期。

之前忙碌的時候，店里的管理就松，因為總的業績在那里，可這周成交量滑下來，沒有成績可抓的上級就只能抓管理了。

所以楊楨今天回得晚，平時7點下班，今天開會加到了8點半，晚飯是權微從孫少寧家里給他帶回來的，用微波爐打了幾分鐘楊楨就吃上了。

他吃著孫少寧炒的菜，心里出于關心和好奇問道：“少寧和小方是不是早就認識，還有點誤會之類的？”

權微一天到晚可以不停嘴，他看楊楨吃了幾分鐘自己也有點餓，就跑去拿了雙筷子，正在菜碗里挑肉吃，聞言抬起頭來看楊楨，不是不想告訴楊楨，只是那兩位的事兒太臭太長了，像他這種話不多的一時還不知道該怎么講。

于是他只好吩咐已經做出了聆聽狀的楊楨說：“吃你的，我組織一下語言。”

楊楨：“……”

權微應該還算是比較公正的敘述者，孫少寧當朋友夠格，舍得，但當對象不行，他就是個明目張膽的花花公子，要是沒有倒大霉，其實適合找個跟他一樣花的，這種倒貼給權微他都不要。

至于方思遠，從朋友的角度上權微跟他交往不多，只覺得他沒什么壞心眼，但在感情上問題就大了，像個單細胞動物，都苦成苦瓜了還不知道什么叫知難而退。

楊楨聽完這么曲折的一段往事，只覺得他的這兩個朋友，確實沒什么緣分。

孫少寧今天的態度很明確，是想老死不相往來，也許小方真的可以愛他一輩子，單方面的推開方思遠錯誤而可惜，但孫少寧這個選擇，楊楨個人認為是對的。

有句古話叫你敬我一尺，我敬你一丈。我先為你著想，才值得被厚待。

第145章

今早風力有點強，門窗緊閉著都能聽到氣流在呼呼作響。

年底房價高而且也沒什么房子，秦如許租的那套掛出去又沒人約著看，權微沒什么事，就在床上抽懶筋。

楊楨收拾完回來打領帶，看見他還是自己起來時候的姿勢，只有一顆頭在被子外面，就笑著說：“我走了啊，早飯你起來了自己下去吃熱的，我就不管你了。”

權微答應了一聲，想起什么似的說：“你晚上回來的時候，給我帶份獨家協議回來。”

這話沒頭沒腦的，楊楨乍然沒明白他的用意：“帶那干什么用？”

“我要簽，”權微打了個哈欠，“秦如許租的那套房子掛出來這么長時間都沒人來看，我感覺不太好，簽了之后加點推薦看看。”

楊楨不由好笑，半個月前房價每天幾萬幾萬地躥，他舍不得賣，現在無人問津他又坐不住了，說到底都是錢字惹的禍，不過楊楨自己也是半斤八兩。

前生他在中原，有批私鹽被扣在了迷津渡口，他走了4天的水路過去周旋，事情解決之前沒有一個夜晚是睡著了的。

大筆得失的金錢確實有種讓人迷失的魅力，賣不出去權微坐立不安也正常，他那房子的關注量其實很高，但就是沒人打電話來看，這種情況在二環里的租賃市場上也出現了。

昨天就有個同事回來說，在租房最搶手的上班族密集區，這個月的租賃單也是史無前例的慘淡，大家都在奇怪租客都上哪兒去了。

另一個同事開玩笑說，那些租客可能都加入了半個月前的買賣成交高峰，已經成功地從漂客升級成了房奴，然后這個假設不出意外地收獲了一陣噓聲。

不過無論是權微想降價，還是房子沒人租，都不具代表性地說明了一個問題，那就是城市的房屋有富余量，之前人人搶購，擔心買不到房或者沒地方住的初衷是多余的。

但買賣和租賃的交易都冷，房價不可能仍然一路上升，其實真要是跌或穩了，那樣或許才是可持續發展的。

就拿最典型的案例來看，今年第三季度，國家聲稱要建設一個疏解首都壓力的國家副中心，于是這個被選中的小城市，在事先根本沒有大肆宣傳的前提下，3天之內房價翻了7倍、 租金漲了400%，完成了別的城市十幾甚至幾十年都達不到的大躍進，驚得全國人民目瞪口呆，本地人見錢眼開。

于是一時間自建、違建、亂建遍地開花，市場操作各種公然違法違規，導致政府不得不強勢叫停了交易，規定房子只租不賣。

在這個小城市的房價火山噴發之前，沒有任何人和機構料到之后會是這種結果，所以樓市的冷熱是一個很難預測的玄學問題。

楊楨現在要還貸，幫不上權微什么忙，因此樂于見權微積極買房。

楊楨答應著出門之后，權微又瞇了一會兒，閑不住地拿出手機看了看中介app上的收藏數量，又用計算器算了算，以平均1年為一個樓市的低谷期的話，他大概需要備多少錢來還月供。

然后得出來的數字告訴他，秦如許住的那套還是得賣了才扛得住，權微將手機往旁邊一扔，翻了身開始考慮，他要不要降個價？

不同于他的未雨綢繆，在同行中，鄭飛和他的“一屋不掃”群正在樂此不彼地賣小換大，他們想的是這批剛上樓市這趟車的年輕人，三五年之后就會因為結婚生子而面臨更換n+1戶型的困境，所以二三居室的市場會繼續譜寫上漲的傳奇。

而更有實力和人脈的大炒家比如周艾國，則是頻頻出場飯局，跟他的開發商、銀行高管乃至為官的朋友們喝喝茶聊聊天，掌握一手的政策風向。

然后他聊完之后的舉動就是，指使周馳滿城跑那種帶小戶型酒店式公寓的樓盤，這一類房子不限購不限貸，使用年限從40~50年不等，如果租售比乘以年限接近1的話，那么買來投資也不失為一種好選擇。

——

楊楨來到公司之后，接到的第一條消息竟然是汪星人發來的。

汪星人：楊神，房子的事我問過我哥了，他說可以，但是有個條件，我真是難以啟齒，心懷鬼胎的眼神.jpg

楊楨心想不愧是物以類聚，這姑娘跟小黃一樣風風火火，但這個所謂的“難以啟齒的條件”還得問一嘴她才肯透露，于是楊楨捧場地輸入道：很多房東都會自己的要求，沒事，你說吧，再過分我們都還是朋友。

汪星人：哈哈哈我沒有笑.jpg，愛護室內設施、保持干凈的這些我就不轉述了，我哥說，他要是出差的話，你那個要租房子的小哥……得幫他養幾天狗orz

這要求看著似乎比上次那個讓給她家老爺子開門的女士更嚴苛，楊楨雖然沒養過，但在路上看到過不少被打扮的像小孩似的寵物狗，感覺養起來似乎沒那么簡單。